一生のうちに家を建てる機会はそうありません。そのため、相場が分からないのも当然です。家づくりにおいて事前に情報を集めることは非常に重要であり、相場を知ることもその1つです。特に注文住宅の場合は、あれもこれもと自分の理想を盛り込んでしまい、予算オーバーになってしまうことも少なくないでしょう。ここでは主に牧之原における注文住宅の相場と、工務店選びのポイントを紹介します。
牧之原の注文住宅の相場はどれくらい？
注文住宅を建てるに当たり、どれくらい費用がかかるのかは最も気になる問題でしょう。2019年の「フラット35利用者調査報告」によると、牧之原を含めた静岡県の注文住宅総費用相場は、3,393万円です。参考として、全国で最も相場が高いのは東京都の3,970万円で、最も安いのは鳥取県の2,787万円です。ここから、大きく見積もっておよそ2,800万円～4,000万円が注文住宅を建てる際の費用の目安と言えるでしょう。
一般的に、住宅だけでなく何かを購入する際、費用はその品質に密接に関わっていると考えてしまうものです。高いものは質も良く、安いものは壊れやすくても仕方がない、という認識は誰もが持っているでしょう。そのため、ここぞという場面ではお金をケチってはいけない、という思い込みを抱いてはいないでしょうか。こうした思い込みは、家という大きな買い物をする際にもバイアスをかけてしまいかねません。「もっと費用を出せば、もっと（自分のイメージ通りの）良い家が建てられる」と思い込む人は少なくないのです。それはある意味では正しいのですが、費用は無尽蔵ではありませんし、費用を出せば自分にとってより良い家ができるかというと、必ずしもそうとは言い切れないでしょう。
大切なのは、どういう家を建てたいかという確固としたイメージと、その家づくりに適した住宅会社を見つけることです。家づくりのイメージがはっきりしないまま計画を立ててしまうと、必要のない設備を取り入れたり、セールストークや相場に流されてしまいかねません。相場を基準にするのではなく、自分の住みたい家のイメージをしっかり持っておくと、流されることもないでしょう。注文住宅だからこそ、自分のこだわりの要素を入れた家づくりを楽しみたいですね。
家づくりでは情報の選別が重要
家を建てるに当たって何よりも重要なのが、情報を集めることでしょう。それも、自分が求める情報を的確に集め、見極めることが大切です。効率的に情報を集めるには、見積もり依頼が最適です。見積もり依頼をし、さらにそこから比較検討しましょう。見積もりでは、ついつい金額の比較をしてしまい、一番コストをかけずに建てられる住宅会社に注目しがちです。しかし金額だけでなく、専門分野や施工事例など、その住宅会社が得意としている家づくりが、自分のイメージする家と近いのかに注目しましょう。専門分野の住宅会社であれば経験も豊富なため、さまざまな要望に応えられる可能性が高く、費用に関する相談にも乗ってもらえるでしょう。見積もりと同時に、その住宅会社の専門性も検討することが重要です。
牧之原で工務店を選ぶポイント
住宅会社を選ぶ際、地元での評判やアフターサービス、坪単価などを参考にすることが多いでしょう。住宅会社と言っても、ハウスメーカーや工務店など多くの選択肢が存在します。牧之原ではハウスメーカーと工務店で住宅を建てる人がそれぞれ3分の1ずつを占めており、多くの工務店が候補に挙がるでしょう。牧之原で工務店を選ぶ上で重要なポイントは、3つあります。
住宅会社を選ぶ上でのポイントとも重なりますが、得意分野があるかどうか、家づくりにおける理念が確立されているかが1つめのポイントです。他社にはない自社ならではの強みがあるのかを確認しましょう。また、施工事例に一貫性があるかも同時に確認しておくべきポイントです。2つめのポイントは、自社設計・自社施工であるかです。施工を下請けに依頼する工務店の場合、トラブルが起きた際の責任の所在でもめるケースも存在します。自社で責任を持って施工している工務店であれば、ノウハウもあり仕事の質にも期待できるでしょう。
3つめのポイントは、要望を聞き出し、プロの視点で現実化する能力があるかです。これは実際に相談する担当者によるところが大きいのですが、客側の要望を全て聞き出し、その上でどう自社のスタイルに合わせてプランを提案するか、施工例をどれだけ持っているかも大きなポイントになるでしょう。
自分の建てたい家を建ててくれる工務店を探そう
牧之原で注文住宅を建てようと思うと、平均的には3,400万円かかります。この相場はあくまで平均的な数字として頭に入れておき、自分の建てたい家を建てるには実際にどれくらいの費用がかかるのか、いくつかの住宅会社と相談して見積もりを出してもらうことが重要です。工務店にはそれぞれ得意なことがあります。自分のイメージする家を建てるのにどの工務店が合っているのか、検討してみると良いでしょう。